동작 협성휴포레

앵커 테넌트 입점하는 유망 상업시설, ‘동작 협성휴포레 시그니처 스퀘어’ 주목

최근 상업시설을 선택하는 데 가장 중요한 요인으로 ‘앵커 테넌트’가 대두되고 있다.

‘앵커 테넌트(Anchor Tenant)’란 유명 프랜차이즈 레스토랑, 카페 혹은 영화관, 대형서점 등이 대표적으로, 입점만으로도 지역 및 광역수요를 흡수하는 상권력을 갖는 점포를 의미한다. 이러한 점포의 유무에 따라 건물 자체의 미래가치가 달라질 뿐 아니라 인근 상권 전체에 활기를 불어넣는 ‘견인차’ 역할을 하기도 한다.

특히 앵커 테넌트는 상업시설을 조기에 활성화 시키고 유동인구 증가를 유도해 지역 내 랜드마크로 부상할 가능성이 높다. 상권이 조기에 활성화되면서 입점하려는 임차인들도 많아지기 때문에 투자자 입장에서는 임차인 확보가 쉬워진다. 또 초보 투자자들에게도 안정적인 투자처로 선호도가 높아지고 있다.

부동산 전문가는 “최근 수익형 부동산 시장에서도 ‘똘똘한 한 채’에 대한 개념이 확산되고 있다”며, “상권활성화를 극대화할 수 있는 앵커 테넌트를 유치했는지 여부가 투자자들의 선택을 좌우하는 관건이 되고 있다”고 설명했다.

한편, 서울시 동작구 신대방동에 분양 예정 상업시설인 ‘동작 협성휴포레 시그니처 스퀘어’가 앵커 테넌트인 롯데시네마 입점을 확정해 이목이 집중되고 있다.

 

동작 협성휴포레 시그니처

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복합단지인 ‘동작 협성휴포레 시그니처’ 내에 조성되는 이 상업시설은 지하 2층~지상 2층에 들어서며, 연면적 총 1만5,566.47㎡ 규모이다.

이 상업시설은 지하철 2호선 구로디지털단지역 인근 핵심 입지에 대규모로 조성되는 만큼 기존 상권과 연계해 신흥 중심상권을 형성할 것으로 기대된다. 특히 복합단지 내에 조성돼 고정 배후 수요도 탄탄하다. 아파트 274가구, 섹션 오피스 192실 등 고정수요가 풍부하고, 지하철 2호선 구로디지털단지역을 이용하는 유동인구까지 흡수할 것으로 전망된다. 향후 2호선 구로디지털단지역이 신안산선 환승역으로 개통될 예정이어서 유동인구는 더욱 늘어나게 된다.

또 지하 2층에는 선호도 높은 앵커 테넌트 중 하나인 멀티플렉스 영화관이 들어설 예정이다. 현재 롯데시네마가 입점 계약을 마친 상황이어서 상권 활성화 및 문화생활까지 아우르며, 입주민들의 원스톱라이프를 가능케 할 것으로 보인다.

 

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한편 ‘동작 협성휴포레 시그니처’는 공동주택 · 업무시설 · 상업시설 · 문화시설 등을 갖춘 복합단지로 조성된다. 지하 6층~지상 29층, 5개 동 규모이며, 아파트는 전용 84㎡ 단일 면적으로 274가구, 지상 3층~지상 5층에는 섹션오피스 192실이 들어설 예정이다.