힐스에비뉴 삼송역 4

실제로, 단지 내 상업시설은 상권 밀집지역에 자리잡은 상가 대비 경쟁 점포가 적고 고객흡수율이 높아 수익을 거두기 좋고, 시장 경기에 따른 운영 수익의 등락도 작다. 따라서 단기간 고수익을 기대하기 보단 월급처럼 꾸준한 수익창출이 가능하다.

게다가 최근 대규모 단지 내 상업시설의 경우 해당 상업시설의 규모도 크고, 그 설계에서도 다양한 차별화를 기하는 경우가 많아 일대 랜드마크 상업시설로 발전가능성도 크다.

이에 따라 신규 분양시장에도 대규모 단지 안에 들어서는 상업시설의 인기가 더욱 매서운 분위기다. 실제로, 지난해 6월 경기 안산시에서 공급된 ‘그랑시티자이 에비뉴’는 총 7,653세대 대단지 아파트 ‘안산 그랑시티자이’의 단지 내 상업시설로 안정성이 높이 평가받으며 117개 점포 입찰에서  평균 약 16대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

이 가운데, 경기도 고양시 삼송지구 S4-2, 3블록에서 총 2,513실의 대단지 오피스텔의 단지 내 상업시설 ‘힐스 에비뉴 삼송역 스칸센’이 분양해 주목할 만하다. 해당 상업시설은 총 191실이며, 금회에는 1층 91실, 2층 77실, 총 168실을 분양한다.

특히 배후단지인 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센‘은 지난해 8월 분양 당시 최고 경쟁률 70.5대 1 기록하며 전 타입 마감 성공한데 이어, 단기간 완판까지 성공한 바 있다. 이에 따라 입주 후에도 높은 입주율로 빠른 상권 활성화를 통한 임대 수익 창출에 보다 유리할 전망이다.

여기에 주변으로 대규모 주거지구도 형성되어 인근수요의 흡수도 가능하다. 약 2만 3,700세대에 달하는 삼송지구와 함께 8,600여 세대의 원흥지구, 9,100여 세대 지축지구까지 더해져 향후 4만 1,000여 세대를 배후에 두게 된다. 오는 5월이면 808병상 규모의 은평성모병원이 개원해 병원종사자 및 내원객 수요 확보도 가능해졌다.

뛰어난 교통망과 차별화된 설계도 상업시설의 가치를 높인다. 먼저 지하철 3호선 삼송역 역세권에 위치한데다, 서울역, 삼성역 등 서울 도심 및 강남권으로 쾌속이동이 가능해진 GTX-A노선이 오는 2023년 개통 예정이다. 이와 함께 삼송역과 용산역을 연결하는 신분당선 연장 사업에 대한 예비타당성 조사도 진행되고 있어 확정 시 ‘트리플 역세권’으로 거듭나게 된다.

여기에 북유럽형 외관 디자인과 함께 외부 노출면을 극대화해 인근 사업지 대비 차별성 있는 스타일을 구현, 삼송지구 내 랜드마크 상업시설로의 발전이 기대된다. 또한 영국의 카나비 스트리트, 스페인 라리오스 스트리트, 덴마크 니하운 스트리트 등 세계적 명소를 옮겨온 듯한 3개의 테마거리를 통해 이국적인 분위기를 연출하고, 트렌디한 MD 구성으로 차별화를 꾀할 전망이다.

한편, ‘힐스 에비뉴 삼송역 스칸센’ 견본주택은 경기 고양시 덕양구 원흥동 632번지에 마련돼 있다. 현재 VIP 라운지를 운영하고 있으며, 모든 방문객에게 경품을 증정하는 룰렛 이벤트를 진행 중이다.