최대 수혜지역 남양주 다산에 들어서는 매머드급 상가로 주목
다산 프리미어 캠퍼스 몰
인천과 남양주를 연결하는 GTX-B 노선이 예비타당성 조사를 통과하면서 사업이 가속화된 상황이다.
이에 해당 노선이 지나는 남양주 다산신도시 등이 부동산 시장에서 주목을 받고 있다.
│다산 프리미어캠퍼스 │▶TEL – 010 – 9950 – 1383 ◀││ 다산 프리미어 캠퍼스 몰 │ 1층 상가 │ – 총 괄 본 부 – │ 다산 프리미어캠퍼스 몰
총 5조 7,351억원의 예산이 투입되는 GTX-B노선은 송도부터 여의도∼용산∼서울역∼청량리를 거쳐 남양주에 이르는 총 80.1㎞ 구간에 급행철도를 놓는 내용의 사업이다.
개발이 진행되면 다산신도시는 풍양역부터 서울역까지 단 15분, 청량리역까지는 10분 만에 도착할 수 있게 된다. 서울 도심과 수도권으로의 이동이 획기적으로 개선되는 것이며, 다산신도시는 해당 사업의 대표 수혜지역으로 급부상하고 있다.
상가 1층 보유분
다산신도시에서 특히 주목을 받고 있는 상업시설 ‘현대 프리미어 캠퍼스몰’은 서울 도심과 수도권으로의 이동 편의를 획기적으로 개선할 GTX-B 노선 사업의 대표 수혜 단지로 떠오르고 있다. 이에 지식산업센터가 완판을 기록했고 상업시설도 분양 마감이 임박한 상태다.
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다산신도시 자족 3블록에 현대건설이 공급하는 현대 프리미어 캠퍼스몰은 총 연면적 33만 1,454㎡에 상업시설인 현대 프리미어 캠퍼스몰과 지식산업센터, 기숙사 등이 구성된다.
상가는 연면적이 무려 8만 3,510㎡에 달하며, 이는 상암 월드컵 경기장의 약 12배에 해당되는 것이다. 수도권 동북부 권역 단일 최대 규모의 매머드급 스트리트몰의 탄생이 예고된다.
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│다산 현대 프리미어 캠퍼스 상가 │
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라스베가스가 연상되는 빌리지 콘셉트의 외관이 특징이며, 상부 벽면에 미디어파사드를 설치, 차별화된 외관으로 꾸며질 예정이다. 지역의 랜드마크로 자리매김이 기대되며, 주변의 고정 수요층 및 외부 수요층까지 활발히 끌어들이는 집객 효과가 상당할 것으로 예측된다.
국내 지식산업센터 내 쇼핑몰 최초로 트램 노선도 들어선다. 대규모 스트리트몰을 가로지르는 트램 노선과 최적의 보행 동선을 확보하게 되는 것으로, 고객의 이동 및 쇼핑 편의를 더한다.
트램 노선을 중심으로 상가 활성화까지 기대할 수 있다. 특히, 현대 프리미어 캠퍼스몰에 들어서는 트램은 쇼핑몰 내에 자체적으로 조성하는 것으로, 이처럼 지식산업센터 내 쇼핑몰에 트램 노선이 조성되는 것은 국내 최초다.
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트램과 함께 CGV, 영화관, 스파, 키즈파크, 대형서점, 볼링장 등 다양한 시설도 함께 조성될 예정이다. 입점이 확정된 CGV영화관은 4,683㎡(구.1,416평) 규모로, 인근 영화관 중 최대 규모를 자랑한다.
전용면적 2,057㎡(구.622평) 규모의 대형 서점과 4,346㎡(구.1,314평) 규모의 대형 스파, 24개 레인을 갖춘 볼링장, 구리 롯데아울렛 플레이티카와 비슷한 1,710㎡(구.517평) 규모의 키즈파크 등이 상업시설 내에서 운영된다. 상업시설 중 앵커시설 비중이 약 40%에 해당하는 것으로 집객 효과가 우수할 것으로 기대를 모은다.
사업시행사가 앵커시설 외 상업시설의 활성화를 위해서 앵커시설을 직접 보유할 계획이며, 효율적인 업무를 위해 국내 유명 상업 시설 임대차 섭외 업체와 업무제휴를 맺었다. 상업시설 분양자에게 임차인을 알선하는 서비스도 적극 검토하고 있다.
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1년 365일 끊이지 않는 풍부한 수요도 현대 프리미어 캠퍼스몰의 장점이다. 지식산업센터 상권의 강점인 지식산업센터 상주인구 수요를 비롯해 아울렛 상권의 장점인 주말 수요와 스트리트몰 상권의 장점인 저녁 및 주말 유동인구 등을 고루 확보할 수 있다.
모든 상권의 장점이 결합된 복합상권을 갖추게 될 전망이다.
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