GTX에 신분당선 연장까지 ‘호재’ 넘치는 삼송지구..상업시설
‘힐스 에비뉴 삼송역 스칸센’ 인기
| 부동산 투자 시 역세권 여부를 살피는 것은 필수불가결한 요소가 됐다. 역세권이란 지하철역을 중심으로 반경 500M 내외 지역으로, 보통 이를 중심으로 주거시설과 업무시설이 들어서게 되고, 부동산 가치 역시 역세권과 가까울수록 높아진다.
이러한 ‘역세권의 법칙’은 상업시설에도 고스란히 적용된다. 역세권에 위치한 상업시설은 집객력이 높고 유동인구가 풍부해 안정적인 임대수익을 얻을 수 있어 투자 수요가 높은 편이다. 특히 2개 이상 노선이 지나는 멀티 역세권의 경우 지역 내 ‘만남의 광장’ 역할을 하는 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많다. 역세권 상업시설은 최근 분양 시장에서도 좋은 결과를 보여주고 있다. 지난해 7월 부천 중동에 공급된 상업시설 ‘힐스 에비뉴’는 부천시청역 초역세권 단지로 높은 관심을 받으며 총 243실 모집에 최고 청약경쟁률 216대 1을 기록하며 사흘 만에 분양을 마쳤다. 같은 달 남양주시에 분양된 ‘힐스테이트 별내 스테이원’ 역시 63실 모집에 평균 14대 1의 청약경쟁률을 기록하며 단기간에 완판했다. 이곳은 경춘선과 8호선 연장선인 별내선을 동시에 이용할 수 있다는 점에서 투자자들의 만족도가 높았다. 앞서 언급한 상업시설의 경우 1군 건설사인 현대건설이 시공을 맡아 인지도 및 브랜드 가치가 높았던 것도 성공 분양의 이유로 꼽힌다. 브랜드 상업시설의 경우 이용객에게 각인 효과가 뛰어나고 트렌디한 MD 구성이 가능해 초반 상권 활성화에 유리한 편이다. |
힐스에비뉴 삼송역 │ 상 가 │ 총 괄 본 부 │ 힐스에비뉴 삼송역 │▶TEL. 0 1 0 – 9 9 5 0 – 1 3 8 3 ◀│힐스 에비뉴 │삼송역 │스칸센 │ 상 가 │힐스에비뉴 삼송역│스칸센 상가,힐스 에비뉴 삼송역 스칸센,홍보관,힐스 에비뉴 삼송역 스칸센
이런 가운데 현대건설이 경기도 고양시 삼송지구 S4-2, 3블록에 공급한 오피스텔 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’의 단지 내 상업시설 ‘힐스 에비뉴 삼송역 스칸센’이 분양을 시작해 눈길을 끈다. 총 191실로 구성되며, 금회에는 1층 91실, 2층 77실, 총 168실을 분양한다.
해당 상업시설은 지하철 3호선 삼송역과 360m 거리의 역세권에 위치한다. 삼송역의 하루 평균 이용객은 2만 4,000여 명으로 현재 고양시 중심 상권 역할을 하고 있는 정발산역 하루 이용객(1만 9,000여 명)보다 많다.
여기에 수도권 교통 혁명을 가져다 줄 광역급행철도(GTX)도 쉽게 이용할 수 있다. 지난달 착공한 GTX-A 노선을 인근 연신내역을 통해 이용하면 서울역까지 20분대, 삼성역은 30분대면 이동이 가능해 기존의 70~80%까지 시간이 단축될 전망이다.
삼송지구의 경우 신분당선 연장이라는 또 다른 호재가 대기 중이다. 서울 용산역과 지난해부터 예비타당성 조사에 돌입, 이르면 올해 안에 결과가 나올 전망이다. 일부 구간을 GTX-A와 노선을 공유하면서 경제성이 높은 것으로 알려지고 있다.
자체 배후수요도 막강하다. 총 2,513실의 대단지 오피스텔인 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’을 독점하고 있을 뿐만 아니라 2만 4,000여 세대의 삼송지구, 8,600여 세대의 원흥지구, 9,100여 세대 지축지구까지 입주 완료 시 4만 1,000여 세대에 달하는 배후수요를 확보하게 된다.
배후수요를 끌어들일 특화설계도 주목할 만하다. 유럽 최대 규모의 야외 박물관인 ‘스칸센(Skansen)’에서 영감을 얻은 외관 디자인과 더불어 진입공간에 분수광장을, 중정공간에는 잔디광장을 만들어 개방감을 더해, 상업시설의 주요 요소인 이용객들의 체류 시간이 더욱 증가할 것으로 기대된다.
단지 내부의 경우 영국의 카나비 스트리트, 스페인 라리오스 스트리트, 덴마크 니하운 스트리트 등 세계적 명소를 옮겨온 듯한 3개의 테마거리를 조성, 이국적인 분위기 연출한다.
힐스에비뉴 삼송역 │ 상 가 │ 총 괄 본 부 │ 힐스에비뉴 삼송역 │▶TEL. 0 1 0 – 9 9 5 0 – 1 3 8 3 ◀│
한편, ‘힐스 에비뉴 삼송역 스칸센’ 견본주택은 경기 고양시 덕양구 원흥동에 마련돼 있다. 현재 VIP 라운지를 운영하고 있으며, 모든 방문객에게 경품을 증정하는 룰렛 이벤트를 진행 중이다